Gestión de propiedades y alquiler vacacional en Moraira
Alquila tu villa en Moraira sin estrés.
Somos tu
Gestión de propiedades en Moraira : Nuestros servicios
HMR Holidays es una agencia boutique de gestión de propiedades con sede en Moraira, especializada en alquiler de villas de lujo. Nos encargamos de todo el proceso de alquiler vacacional para los propietarios, desde el marketing y la promoción de la propiedad, hasta la gestión de reservas y la comunicación con los huéspedes. Coordinamos el mantenimiento y las reparaciones, y cuidamos de la villa para garantizar que cada estancia cumpla con los más altos estándares. Con nuestra gestión integral, su propiedad estará siempre lista para recibir huéspedes y maximizar su rentabilidad en Moraira.
Gestión de propriedades
Estamos aquí para que su casa este cuidada todo el año. Ofrecemos revisiones de su casa 2 veces al mes y estamos disponibles para cualquier emergencia.
Fotografía Profesional
Buenas fotografías son la clave del éxito del alquiler vacacional. Trabajamos con un fotógrafo profesional especializado en arquitectura y preparamos tu casa para obtener las mejores fotografías posibles y atraer mas clientes.
Plataformas de alquiler
Colaboramos con las principales plataformas de alquiler pero también trabajamos con paginas mas especializadas . Eso nos permite alquilar tu casa durante los meses de verano pero tambien en temporada baja.
Atención multilingüe
Somos una agencia de alquiler en Moraira pero nuestros clientes vienen de toda Europa. Queremos que se sienten cómodos, por eso proporcionamos un servicio en español, francés, ingles y alemán.
Posicionamiento Google
Invertimos en mejorar nuestro posicionamiento en Google y en Google Maps. Eso nos permite aparecer en resultados de búsquedas y tener mas de 70% de nuestras reservas directamente a través de nuestra pagina web.
HMR Holidays – Nuestros resultados
56%
clientes habituales 2025
227
Dias occupación media
9,2/10
Booking.com rating
4.9/5
Google Maps rating
4.9/5
Airbnb Superhost rating
Nuestros paquetes de gestión de propiedades
Estos paquetes de gestión son totalmente opcionales y separados de nuestros servicios de gestión de alquileres.
También podemos adaptar nuestros servicios a sus necesidades específicas y a su presupuesto. No dude en contactarnos para hablar sobre la opción que mejor se ajuste a usted.
Gestion premium
precio + IVA- Inspecciones regulares: revisiones programadas cada dos semanas.
- Coordinación de reparaciones y mantenimiento: nos encargamos de todas las reparaciones y servicios necesarios.
- Soporte al propietario 24h/24: asistencia para emergencias y apoyo durante todo el año, con acceso a todos los proveedores de HMR.
- Supervisión de seguridad y mantenimiento general: control continuo de la seguridad y del buen estado de su villa.
- Gestión de licencia turística y declaraciones anuales NRUA: su licencia turística se mantiene actualizada para incluir todos los periodos de alquiler a lo largo del año. Esto incluye también la presentación anual y los gastos de registro para declarar todas las estancias ante ambos números NRUA cada febrero.
Gestion completa
precio + IVA- nspecciones regulares: revisiones programadas cada dos semanas.
- Coordinación de reparaciones y mantenimiento: nos encargamos de todas las reparaciones y servicios necesarios.
- Soporte al propietario 24h/24: asistencia para emergencias y apoyo durante todo el año, con acceso a todos los proveedores de HMR.
- Supervisión de seguridad y mantenimiento general: control continuo de la seguridad y del buen estado de su villa.
Llaves & alarma
precio + IVACustodia de llaves fuera de los periodos de alquiler: la agencia retendrá las llaves de la propiedad, permitiendo el acceso cuando sea necesario para mantenimiento o emergencias.
Contacto de alarma: para propiedades con sistema de alarma, la agencia actúa como contacto principal en caso de activaciones.
Acceso de emergencia: en situaciones urgentes, la agencia puede proporcionar acceso a profesionales de confianza o personas autorizadas para intervenciones necesarias.
Gestion propria
precio + IVABajo esta opción, la Agencia gestiona la propiedad exclusivamente durante los periodos de alquiler: sin revisiones ni gestión fuera de los periodos de alquiler.
El propietario es responsable de organizar cualquier mantenimiento, seguridad, acceso a terceros o intervenciones de emergencia cuando la propiedad no esté ocupada por inquilinos.
El soporte de la Agencia se limita únicamente a los periodos de alquiler.
El propietario reconoce que, al seleccionar la opción de autogestión, asume toda la responsabilidad del mantenimiento, seguridad y cualquier reparación necesaria fuera de las estancias de alquiler.
Visitas 3d Matterport disponibles para todas nuestras propiedades
En HMR Holidays sabemos que las primeras impresiones cuentan.
Por eso ofrecemos visitas 3D con Matterport para mostrar su propiedad de alquiler vacacional de la mejor manera posible. Los potenciales huéspedes pueden explorar cada rincón de su propiedad desde la comodidad de su hogar, ofreciendo una experiencia inmersiva que las fotos estáticas no pueden igualar.
Click on the picture to see an example of one of our scans
Contestamos a tus preguntas
Requisitos para registrarse con HMR Holidayss ?
Estamos buscando propiedades bien cuidadas en Moraira, disponibles por un mínimo de 8 semanas durante la temporada alta (junio, julio, agosto y septiembre).
Buscamos propiedades bien mantenidas y decoradas, con muebles y camas de buena calidad, electrodomésticos de primera y ese “toque especial” que las haga destacar. Por encima de todo, valoramos el cuidado que los propietarios ponen en sus villas y su disposición a invertir para mejorar la experiencia de nuestros huéspedes.
Requisitos básicos de nuestras propiedades:
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Aire acondicionado: obligatorio por ley para alquileres vacacionales; la mayoría de los huéspedes no considerará una casa sin A/C.
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Wifi: internet gratuito e ilimitado.
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Villas independientes con piscina privada únicamente.
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Muebles y camas de buena calidad.
Áreas de trabajo y propiedades que no consideramos:
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Solo trabajamos en la zona de Moraira: El Portet, Pla del Mar, Sabatera, Paichi, hasta el campo de golf San Jaime.
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No aceptamos villas fuera de este perímetro ni en Cumbre del Sol.
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No se consideran adosados, semi-adosados o apartamentos.
- Villas con obras activas cercanas: no podemos alquilar propiedades que tengan construcciones en funcionamiento en sus proximidades.
Qué documentos y licencias son necesarios para alquilar mi vivienda?
Póngase en contacto con nosotros para recibir asesoramiento personalizado sobre el alquiler de su propiedad. Sin embargo, aquí le presentamos algunos requisitos básicos para empezar:
Cédula de Habitabilidad
Su propiedad debe contar con una Cédula de Habitabilidad, un documento que demuestra que la vivienda cumple con todos los requisitos legales para ser habitada. Este documento debería haber sido proporcionado por los propietarios anteriores y es esencial para solicitar la licencia turística.
Informe de Compatibilidad Urbanística
El siguiente paso es solicitar el Informe de Compatibilidad Urbanística en el Ayuntamiento correspondiente. Este documento confirma que los alquileres están permitidos en la zona de su propiedad. Tenga en cuenta que no otorga automáticamente la licencia turística. La tasa para este trámite es de 50 €.
Licencia Turística
Finalmente, será necesario solicitar la licencia turística. Este proceso suele tardar entre 1 y 4 meses, dependiendo del volumen de solicitudes. Tenga en cuenta que todas las licencias deberán renovarse en 2029 debido a nueva legislación.
En HMR Holidays, actuamos como titulares de la licencia, ya que necesitamos acceso regular a la información online de su propiedad para gestionar el cumplimiento de forma eficiente. Si decide cambiar de agencia en el futuro, será necesario solicitar un cambio de titular de la licencia.
Plataforma Nacional de Registro Turístico (Hospedajes)
Su propiedad también se añadirá a la Plataforma Nacional de Registro Turístico llamada Hospedaje, lo que garantiza que cada inquilino esté debidamente registrado ante las autoridades locales, como exige la ley. HMR Holidays se encarga de todo el proceso por usted.
Número de Registro Nacional (NRUA)
Su villa deberá registrarse en una plataforma nacional, la Ventanilla Digital, que es independiente de la Licencia Turística de Valencia. Será necesario solicitar:
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NRUA turístico: para estancias menores a 10 días.
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NRUA no turístico: para estancias mayores a 10 días.
Este proceso debe ser completado por su gestor o cualquier persona con acceso a su certificado digital
HMR no tiene oficinas, ¿afectará esto a las reservas
Decidimos cerrar nuestras oficinas en 2019 porque la gran mayoría de nuestros clientes nos encontraba online en lugar de acudir a nuestras instalaciones físicas.
Ahora estamos invirtiendo los recursos que antes destinábamos a la oficina en mejorar nuestro sitio web, estrategias en redes sociales y posicionamiento SEO. No contar con una oficina física no ha afectado negativamente nuestras reservas, todo lo contrario.
En cuanto a los check-ins, la mayoría de nuestros huéspedes prefiere reunirse directamente en la propiedad en lugar de recoger las llaves en nuestras oficinas. Además, contamos con un número de emergencia disponible 24/7 para cualquier incidencia.
Puedo bloquear fechas durante la temporada alta ?
Por supuesto. Tendrá acceso a su Extranet de Propietario, desde donde podrá bloquear fechas para su uso personal.
Pedimos amablemente a nuestros propietarios que bloqueen sus fechas con la mayor antelación posible y recuerden que todas las reservas confirmadas por HMR Holidays son legalmente vinculantes y no pueden cancelarse.
Cuándo recibiré los ingresos de mi alquiler?
Para la mayoría de las reservas, recibirá los ingresos del alquiler 4 semanas antes de la llegada del huésped.
Para las reservas realizadas a través de Airbnb, Tripadvisor y, en algunos casos, Booking.com, donde el portal retiene el dinero hasta la llegada del huésped, el pago se realizará 3 días después del check-in del cliente.
Necesito un seguro especial para cubrir alquileres vacacionales?
Sí, necesitará un seguro de hogar y contenido que cubra específicamente los alquileres vacacionales.
Pasos esenciales para preparar mi propiedad para el alquiler ?
Todas las propiedades en alquiler deben contar con:
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Servicios de jardín y piscina (podemos recomendar empresas si es necesario).
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Cubiertos y platos suficientes para el máximo número de huéspedes x 2; lo mismo aplica para vasos y tazas.
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Hervidor de agua y cafetera (preferiblemente de cápsulas).
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Lavadora y plancha.
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Mínimo 4 juegos de llaves (2 para los clientes, 1 para nosotros, 1 para el personal de limpieza).
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Edredones para todas las camas si se alquila la propiedad de octubre a mayo (nosotros proporcionamos la ropa de cama).
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Almohadas de buena calidad (1 por huésped como mínimo, 2 por huésped suele ser apreciado).
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La casa debe estar bien equipada con productos de limpieza para los huéspedes. También es positivo incluir productos básicos de cocina (aceite, sal, etc.).
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Fundas para colchones, marcadas con el nombre de la propiedad.
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Suficientes perchas en los armarios (recomendamos perchas de madera a juego).
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Televisión con canales del Reino Unido y España, como mínimo.
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Suficientes tumbonas o asientos exteriores para todos los huéspedes.
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Sombrillas (no recomendamos sombrillas caras, ya que son propensas a romperse).
Cuánto puede generar mi villa en Moraira?
En HMR Holidays, la transparencia y la confianza son fundamentales en nuestra forma de trabajar. Siempre tendrá visibilidad completa sobre lo que paga el huésped, lo que cobramos y lo que usted recibe.
Cobramos una comisión del 30 % (IVA incluido) sobre el precio de alquiler acordado. Esta estructura está en línea con la de la mayoría de las agencias locales y refleja el nivel de servicio y cuidado que ofrecemos.
Acordamos una tarifa fija según la temporada (baja, media, alta y temporada punta). Los propietarios no pagan la ropa de cama ni la limpieza de los huéspedes, y también cubrimos las comisiones de los portales de alquiler (Airbnb, Booking, etc.).
Cuánto puede generar mi villa en Moraira?
Los ingresos dependerán de varios factores, como el tamaño, ubicación y calidad general de la villa, así como el número de semanas que desee alquilarla y el tiempo que quiera reservar para uso propio.
Sin embargo, para darle una idea aproximada basada en el rendimiento de nuestras propiedades actuales, y para propietarios que tanto alquilan su villa como la usan personalmente, los ingresos anuales promedio son aproximadamente:
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Villa de 3 dormitorios: alrededor de 22.000 € / año
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Villa de 4 dormitorios: alrededor de 28.000 € / año
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Villa de 5 dormitorios: alrededor de 33.000 € / año
Necesito tomar fotos de mi propiedad?
Nos encargaremos de organizar una sesión fotográfica profesional de su propiedad con un fotógrafo especializado. Estas sesiones pueden ser costosas, por lo que es importante que la propiedad esté presentada y decorada de la mejor manera posible; nosotros le ayudaremos a preparar y organizar la casa para la sesión.
Los derechos de las fotos serán propiedad de HMR Holidays, a menos que usted decida pagar por ellos.
Qué herramientas utilizan para publicitar mi propiedad?
Trabajamos con Avantio, el software de gestión de alquileres líder en el mercado, que nos permite tener conexiones de alta calidad con todas las principales plataformas de alquiler. Esta es una herramienta muy potente, aunque con un coste más alto que la mayoría de los softwares disponibles.
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Mejor posicionamiento en plataformas de alquiler online.
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Mayor alcance a potenciales clientes, lo que se traduce en mayor ocupación de su villa.
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Colaboramos con sitios web especializados en Francia y Europa del Norte para atraer más clientes.
Estrategias adicionales
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Somos muy activos en Facebook e Instagram.
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Trabajamos constantemente en mejorar nuestro posicionamiento en Google y Google Maps.
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Mantenemos colaboraciones con otras agencias de alquiler en Moraira.
Cómo puedo estar seguro de que mi propiedad se alquila a las personas adecuadas?
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No aceptamos grupos de menores de 25 años ni celebraciones multitudinarias.
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No proporcionamos camas extra, para garantizar que las villas no alberguen más huéspedes de los permitidos.
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Estamos en contacto con los huéspedes antes de su llegada y cancelaremos la reserva si no nos sentimos cómodos alquilando su propiedad.
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Por ley, todos los huéspedes deben proporcionar su información de pasaporte, que se comunicará a la Guardia Civil local. Nos reunimos con ellos directamente en la casa y solicitamos todos los pasaportes. Esto ayuda a controlar quién alquila la propiedad y a informar a los huéspedes sobre el uso adecuado de la villa.
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Tenemos la suerte de trabajar con un alto porcentaje de clientes que repiten cada año. Esto nos permite construir relaciones con clientes respetuosos que cuidan su propiedad.
Quien proporciona sábanas y toallas a los huéspedes?
Sí, proporcionamos sábanas y toallas de calidad hotelera para todos nuestros huéspedes. Este servicio lo pagan los huéspedes, no el propietario.
Pedimos a nuestros propietarios que proporcionen edredones si la propiedad se alquila de septiembre a finales de abril. También son obligatorios protectores de colchón y almohada.
Quién paga los daños?
Nuestra póliza de seguro personal cubre daños en las propiedades hasta 350 €. Reemplazaremos sombrillas rotas, pequeños electrodomésticos de cocina, cojines, vasos, etc. si son dañados por los huéspedes.
Sin embargo, los propietarios deben aceptar que el uso y el alquiler de una vivienda conllevan un desgaste razonable. Recomendamos guardar objetos de alto valor económico o sentimental.
Es muy raro que los daños causados por los huéspedes superen los 350 €, pero esto debería estar cubierto por su seguro de hogar. Cualquier daño grave e intencional por parte de un huésped será denunciado ante la Guardia Civil y podría derivar en cargos penales.
Puedo usar sus servicios y a la vez anunciar mi villa por mi cuenta?
Desafortunadamente, no. Trabajamos bajo un contrato exclusivo y de no competencia.
Por supuesto, puede hospedar a amigos y familiares, pero no podrá anunciar la propiedad usted mismo en plataformas de alquiler. Esto evita confusión entre posibles huéspedes, doble reservación, etc.
Si hacemos bien nuestro trabajo, ¡no lo necesitará!
Los propietarios que ya tengan páginas de Instagram de su propiedad pueden mantenerlas activas, solo les pedimos que añadan un enlace a nuestro portal de reservas.
HMR Holidays – Porque somos diferentes ?
En HMR Holidays, creemos firmemente en la premisa de «calidad sobre cantidad» en todos los aspectos de nuestro negocio, desde 2006.
Decidimos deliberadamente seguir siendo una empresa familiar a escala humana para mantener un servicio de cualidad. Seleccionamos cuidadosamente nuestras propriedades y solo cogemos un par de propriedades cada año. Nuestro equipo quiere establecer relaciones duraderas, basadas en la confianza mutua y colaboración, con nuestros propietarios. De hecho, tras 16 años en Moraira, la gran mayoridad de nuestros propietarios ya son amigos íntimos de la familia.
Nuestro negocio esta basado en la web pero nos reunimos con todos nuestros clientes directamente en las propriedades. Queremos ir más allá de una simple oferta de alquileres vacacionales ; aconsejamos y acompañamos el cliente para que disfrute de vacaciones inolvidables en Moraira. Ese toque » HMR Holidays» nos permite contar con un 56% de clientes que repiten con HMR Holidays en 2025.
EL EQUIPO HMR HOLIDAYS
Matthew BuTTERFIELD
Gerente de alquileres
Iain Roche
Director General – Propietario
Léonie Gremillet – Roche
Marketing, Web y redes – Propietaria
CON QUe PLATAFORMAS TRABAJAMOS ?
Nuestros propietarios
Alquilamos nuestra villa con HMR Holidays desde hace 5 años. Todo el equipo ha sido muy profesional, siempre se esfuerzan en contestar a todas nuestras preguntas y están disponibles si tenemos cualquier problema. Han apoyado nuestro proyecto de inversión alquilando la casa a huéspedes respetuosos, por un precio justo y las semanas que queríamos.
Muchas Gracias !
Contratamos a HMR como nuestros agentes inmobiliarios y nos brindaron un servicio completo de asesoramiento y apoyo en la compra de la propiedad durante todas las etapas del proceso legal en España. El asesoramiento sobre ingresos y precios, junto con la gestión del mantenimiento y las reformas, ha sido invaluable y seguimos sintiéndonos en manos muy experimentadas y fiables. Ha sido un placer absoluto trabajar con HMR Holidays, quienes continúan superando nuestras expectativas.
Listo para alquilar tu casa con HMR Holidays?
Y si hablábamos para ver si somos la agencia de alquiler en Moraira que buscas ?Descubre cómo podemos gestionar tu villa : Sin ningún compromiso.
Email : info@hmrvillas.com
Tel : 627.84.83.57